离婚出售房屋有何税收影响?

鉴于湾区房地产价格高昂,当马林县夫妻离婚时,他们的家庭住所通常是他们最有价值的资产之一,这也就不足为奇了。如果双方同意出售与离婚有关的房屋,那么保持一定的资本收益非常重要 tax implications in mind.

资本利得税是对出售投资产生的资本利得或利润征收的。资本收益是通过减去纳税人来衡量的’销售价格的基础(通常是购买价格)。

美国国税局(IRS)通常允许纳税人避免对出售主要住宅的最初25万美元资本收益征税。为了有资格获得此项排除,卖方必须拥有房屋并在过去五年中至少住了两年。只要夫妻中至少有一个满足两年所有权和居住权要求,则共同提交的已婚夫妇最多可以排除500,000美元。

与离婚有关的房屋出售时,每位前配偶可以在各自的纳税申报表中扣除高达25万美元的资本收益。如果不满足两年居住权和所有权要求,则前配偶仍可以根据两年期限的一部分,有资格获得减少的排斥。因此,如果这对夫妇在最近五年中拥有并居住了一年,则每个人都可以排除$ 125,000的资本收益。

高资产离婚中的财产分割通常会引发复杂的税收问题。一位了解资产转让和出售所涉税收问题的家庭法律律师可以帮助配偶商讨更有利的离婚协议。

Source:  Kiplinger.com, “ 离婚税收筹划,”2017年3月5日访问

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